建设工程造价咨询合同（示范文本）

说 明

为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015- 0212 ）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。

（一）协议书 《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用条件 通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权 利义务作出的原则性约定。通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程 造价咨询管理的特殊需要。

（三）专用条件 专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方 的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时，应注意以下事 项：

1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；

2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；

3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务。

目 录

第一部分 协议书......................................................................................................... 1

一、工程概况........................................................................................................... 1

二、服务范围及工作内容....................................................................................... 1

三、服务期限........................................................................................................... 1

四、质量标准........................................................................................................... 1

五、酬金或计取方式............................................................................................... 1

六、合同文件的构成............................................................................................... 2

七、词语定义........................................................................................................... 2

八、合同订立........................................................................................................... 2

九、合同生效........................................................................................................... 2

十、合同份数........................................................................................................... 2

第二部分 通用条件..................................................................................................... 3

1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律........................................................... 3

1.1 词语定义....................................................................................................... 3

1.2 语言............................................................................................................... 4

1.3 合同文件的优先顺序................................................................................... 4

1.4 适用法律....................................................................................................... 4

  2.委托人的义务..................................................................................................... 5

2.1 提供资料....................................................................................................... 5

2.2 提供工作条件............................................................................................... 5

2.3 合理工作时限............................................................................................... 5

2.4 委托人代表................................................................................................... 5

2.5 答复............................................................................................................... 5

2.6 支付............................................................................................................... 5

  3.咨询人的义务..................................................................................................... 5

-1-

3.1 项目咨询团队及人员................................................................................... 6

3.2 咨询人的工作要求....................................................................................... 6

3.3 咨询人的工作依据....................................................................................... 7

3.4 使用委托人房屋及设备的返还................................................................... 7

  4.违约责任............................................................................................................. 7

4.1 委托人的违约责任....................................................................................... 7

4.2 咨询人的违约责任....................................................................................... 8

  5.支付..................................................................................................................... 8

5.1 支付货币....................................................................................................... 8

5.2 支付申请....................................................................................................... 8

5.3 支付酬金....................................................................................................... 8

5.4 有异议部分的支付....................................................................................... 8

  6.合同变更、解除与终止.................................................................................... 8

6.1 合同变更....................................................................................................... 8

6.2 合同解除....................................................................................................... 9

6.3 合同终止..................................................................................................... 10

   7.争议解决........................................................................................  .............. 10

7.1 协商............................................................................................................. 10

7.2 调解............................................................................................................. 10

7.3 仲裁或诉讼................................................................................................. 10

  8.其他.................................................................................................................. 10

8.1 考察及相关费用......................................................................................... 10

8.2 奖励............................................................................................................. 10

8.3 保密............................................................................................................. 10

8.4 联络............................................................................................................. 10

8.5 知识产权..................................................................................................... 11

第三部分 专用条件................................................................................................... 12

1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律......................................................... 12

1.2 语言............................................................................................................. 12

1.3 合同文件的优先顺序.................................................................................

第一部分　协议书

委托人（全称）：__________________________________

咨询人（全称）：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自

愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致，订立本合同。
    一、工程概况
     1.工程名称：                                                    

     2.工程地点：                                                    

3.工程规模：                                                    

4.工程金额：                                         

5.资金来源：                                                    

6.建设工期或周期：                                                     

7.其他：                                                                                                                 

二、服务范围及工作内容

 双方约定的服务范围及工作内容：                                

 服务范围及工作内容详见附录A。

三、服务期限

本合同约定的建设工程造价咨询服务自______年______月______日开始实施，至______年______月______日终结。

四、质量标准

工程造价咨询成果文件应符合：

_____________________________             _________________。                                                    

五、酬金或计取方式

  1.酬金：______________________（大写）（￥                 ）

  2.计取方式：______________________________________________

 酬金或计取方式详见附录A

六、合同文件的构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

1.中标通知书或委托书（如果有）；

2.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；

3.专用条件及附录；

4.通用条件；

5.其他合同文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，