建设工程法律法规及相关知识

建设工程基本法律知识 

1、我国法的形式是制定法形式，具体分为7类：（多选）①宪法②法律③行政法规④地方性法规、条例⑤部门规章⑥地方规章⑦国际条约 

宪法是由全国人民代表大会依照特别程序制定的具有最高效力的根本法。法律事由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定颁布的规范性法律文件。行政法规是国家最高行政机关国务院根据宪法和法律就相关执行法律和履行行政管理职权的问题。部门规章的名称一般为“规定”、“办法”和“实施细则”。国际条约是指我国与外国缔结、参加、签订、加入、承认的双边、多边条约。 

2、法的效率层级：（多选）①宪法至上②上位法优于下位法③特别法优于一般法④新法由于旧法。 

3、法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 

4、法人应当具备的条件：（多选）①依法成立②有必要的财产或经费③有自己的名称、组织机构和场所④能过独立承担民事责任。. 

5、法人分为企业法人和非企业法人。企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。 

6、项目经理部不具备法人资格。施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。 7、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。 

8、所谓代理，是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由被代理人承担的法律制度。 

9、代理的法律特征 ：（多选）①代理人必须在代理权限范围内实施代理行为②代理人应该以被代理人的名义实施代理行为③代理行为必须具有法律意义的行为（不违法）④代理行为的法律后果归属于被代理人。 

10、代理的主要种类：（多选）①委托代理②制定代理③法定代理。委托代理包括：项目经理、监理、招标代理。法定代理是根据法律的规定而发生的代理。制定代理是根据人民法院或有关单位制定而发生的代理。 

11、建设工程的承包活动不得委托代理。《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。 

12、招标代理机构应当具备的条件：①有从事招标代理业务的营业场所和相应资金②有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量③有符合本法规定条件、可作为评委会的专家库。 

13、委托代理终止的条件：（多选）①代理期间届满或者代理事务完成②被代理人取消委托或代理人辞去委托③代理人死亡④代理人丧失民事行为能力⑤作为被代理人或者代理人的法人终止。 

14、建设工程代理行为的终止：（多选）①代理期间届满或者代理事务完成②被代理人取消委托或代理人辞去委托③作为被代理人或者代理人的法人终止。 

15、转托他人代理应当事先征得被代理人的同意。无转委权，监理再分包应征得业主同意。 16、无权代理的三种表现形式：①自始未经授权②超越代理权（范围超越）③代理权已终止（时间超越）。 

17、被代理人对无权代理人实施的行为如果予以追认，则无权代理转化为有权代理。无权代理的结果被代理人说了算。 

18、表见代理指行为人无权代理，但由于行为人的某些行为，造成足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。表见代理有、无效，关键看善意第三人事先是否知道。不知道代理有效，知道代理无效。 19、代理不当或违法行为应承担的法律责任：①委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。②代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任，“谁的责任、谁承担”③第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害，由第三人和行为人承担责任。④代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。（谁违法、谁承担，共同违法、共同承担） 

20、物权包括：所有权、用益物权和担保物权。物权的客体一般是物，包括动产和不动产。 21、财产所有权包括占有权、使用权、收益权、处分权。 

22、用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 

23、我国实行土地的社会主义公有制，公有制包括：全民所有制和劳动群众集体所有制。 24、建设用地使用权的设立，可以采取出让或者划拨等方式。经营性用地应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让（招、拍、挂）。 

25、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。 26、建设用地使用权自登记时设立。 

27、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠予或者抵押。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 

28、不动产物权的设立，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力。不动产登记由不动产所在地登记机构办理。 

29、动产物权以占有和交付为公示手段。“以实物为重” 

30、债是按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 31、债权与物权的不同，物权权是绝对权，债权是相对权。债权相对性表现为：①债权主体的相对性②债权内容的相对性③债权责任的相对性。 

32、建设工程债产生的原因有：①合同②侵权③无因管理④不当得利。合同引起债的关系是债发生最主要、最普遍的依据。 

33、无因管理是没有法律上的特定义务，自觉为他人管理事务或提供服务。 34、建设工程债的种类：①施工合同之债②买卖合同之债③侵权之债。 

35、知识产权分为两大类：一类是著作权，一类是工业产权（专利权和商标权）。 36、专利法保护发明创造专利权，发明创造指发明、实用型新、和外观设计。 

37、发明专利的期限为20年，实用新型和外观设计专利权的期限为10年。均自申请之日起计算。 

38、注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。 

39、建设工程中常见的著作权作品：①文字作品②建筑作品③图形作品。 

40、著作权的保护期：①作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制（无期）②公民的作品发表权、使用权和获得报酬的保护期为作者终身及死后50年，合格作品截止作者死亡后第50年的12月31日。③法人和其他组织的作品、著作权由法人和其他组织享有的职务作品，其发表权、使用权和获得报酬的保护期截至作品首次发表后50年的12月31日。 

41、建设工程知识产权侵权责任的主要方式：①停止侵害②排除妨碍③消除危险④返还财产⑤恢复原状⑥赔偿损失⑦赔礼道歉⑧消除影响、恢复名誉。 

42、担保指双方当事人根据法律约定，为促使债务人履行债务实现债权人懂得权利的法律制度。 

43、担保合同是主合同的从合同，主合同无效则担保合同无效。 

44、担保的方式有：①保证②抵押③质押④留置和定金。保证的方式有两种：一般保证（保证人排第二）；连带责任保证（并列第一）。 

45、不能作为保证人的情况：①国家机关不得作为保证人