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再谈施工监理投资控制过程中的几个要点--邓耀平

发布时间:2018-12-05 11:51 | 编辑:大通建设监理咨询 | 338 次浏览

     改革开放三十多年，建筑业发生了天翻覆地的变化，建筑技术也是日新月异，设计图纸从手工绘制到CAD绘图（二维图纸）再到BIM技术（三维模型）；监理工作也是从无到有再到全过程工程咨询；这就要求我们监理人员掌握多方面的技能才能完成监理服务工作，下面谈谈施工监理投资控制过程中自己的几个要点：

    一、施工监理投资控制过程中主要有二个内容：第一是合同内投资控制，合同内投资控制主要是审核支付工程进度款；第二是合同外投资控制，合同外投资控制主要是准确签署合同外增加投资；目前相关规定，合同外投资要求控制在本项目总造价的10%，如果合同外投资超过本项目总造价的10%，需要另立项目，重新招标。

    二、在施工监理投资控制过程中首先要熟悉施工合同和工程量清单等相关文件，才能准确制定可行的投资控制方案。

 三、相关定额不断更新，需要我们监理人员不断学习和掌握新定额，目前需要熟悉以下定额及现行配套的有关文件规定：

 1、《中华人民共和国国家标准-建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）广西壮族自治区实施细则》、《建设工程工程量计算规范（GB50854~50862-2013）》及《建设工程工程量计算规范（GB50854~50862-2013）广西壮族自治区实施细则（修订本）》；

 2、2013年版《广西壮族自治区建筑装饰工程消耗量定额》（上、下册）；

 3、2014年《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》；

 4、2015年版《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》；

 5、2016年《广西壮族自治区建设工程费用定额》

    四、每月审核支付工程进度款的工程量可以参考工程量清单的工程量或者每月进场材料的数量，以便减少计算工程量的大量工作。

    五、如果有些项目开工比较急，在没有工程量清单和控制价的情况下，可以根据相关图纸计算工程量，套用相应的定额，算出工程价款，暂定工程进度款支付，确保工程按时推进。

    六、如果发生合同外增加投资签证，必须至少有业主、监理、施工三方签署，有些项目还有可能多方签署，看工程的情况而定；在工程签证过程中要准确描述项目特征和工作内容，以便准确套用工程定额。

    七、在施工过程中如发生设计变更，必须由设计单位出具设计变更图纸或者设计变更通知单。

    八、对设计图纸、设计变更、施工方案等进行仔细审核，如发现投资方面不合理的地方，应该及时提出我们监理合理化建议。

    九、BIM技术是今后快捷投资控制新的技术手段，监理人员应尽快学习和掌握BIM技术在工程投资控制的应用，以便优质快速做好工程投资控制的工作。


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